您当前的位置: 首页 > 军事

福州津泰路店面租金十几年来首降大品牌进驻

2018-12-06 21:52:34

福州津泰路店面租金十几年来首降 大品牌进驻

依靠着东街口商圈的 一哥 地位,津泰路一度是福州人眼中钱的商业街。但去年以来,随着东街口地铁围挡施工、宝龙等其他商圈崛起、购盛行的影响,津泰路人流量下滑明显,部分中小商家不堪重负,纷纷撤出,连涨了十几年的店面租金今年首次出现下调的迹象。

近日,走在津泰路商业街上发现,多家商铺大门紧闭, 旺铺招租 的广告高高悬挂。还有几家商铺正在装修,明显是刚完成转让手续。而一些正常营业的店面外,也贴着 搬迁转让 、 旺铺转让 的告示单。

在店租成本高,销售额下滑的夹击下,不少商家收不抵支,只好撤离。 昨日,双安房产董事长郑爱新表示,津泰路的店租一度领跑福州市场,但近两年万宝、万达商圈在福州崛起,加之购的盛行,津泰路客流量锐减,商家营业额大幅缩水,部分商家无法负荷高企的房租和不断上涨的人工费用等成本,无奈转往其他路段。

一位正准备搬迁的女装店店主说,目前服装市场基本趋于饱和,这两年福州商圈多了许多,购的人也多,所以津泰路的客流量少了许多,尤其是地铁施工后,今年生意少了近一半,而不到30平方米的店面一个月租金要2.8万元,基本没什么利润。

除了利润下滑等因素,一名业内人士透露,房东吃转让费也让不少商家无法续约。 如果房东想吃转让费,租约到期后就不会续约,而是寻求别的租客先收转让费再出租。 据了解,目前津泰路店面的转让费从几万元、十几万元到几十万元不等,大部分房东都不会放过这笔钱,这就加大了租户风险,让不少业者对此望而却步。

商铺身价首度下跌

据了解,津泰路1994年完成改造正式亮相。郑爱新表示,开业之初,津泰路商铺每平方米的租金只有几十元,靠近南街的前段也只是刚过百元。但之后,每年租金涨幅都超过15%,并在去年达到值。贵时,津泰路商铺的月租金普遍在700元/平方米以上,前段租金有的达到1200元/平方米,相比开业初期至少涨了10倍。

但今年,受大环境影响,部分房东开始下调租金。这也是津泰路店面租金十几年来首次不涨反降。

朝阳房产招商部郑经理表示,今年津泰路店面租金普遍往下走,前段租金降到元/平方米,环比降幅达17%-25%,与仙塔街交叉的中后段租金也降至元/平方米。

不过,业内人士表示,虽然今年津泰路店面租金有所下降,但仍然与中亭街(一楼优质铺面)、宝龙(一楼优质铺面)一起领跑福州商圈梯队。下降后的租金依然是不少店家 不能承受之重 。

广州废铝回收
街机捕鱼游戏
河北玻璃棉卷毡厂家
推荐阅读
图文聚焦